Им стала кухня-гостиная: в ней жители проводят больше всего времени. 40% клиентов считают, что она должна быть самой просторной в квартире, 91% — хотели бы обустроить кабинет, 32% — предпочитают две ванные комнаты в мастер-спальне, для мужа и жены. Такие результаты представлены в исследовании Sminex, которое девелопер провёл среди покупателей недвижимости высокого сегмента.
В качестве дополнительного помещения клиенты также хотят видеть в квартире личный тренажёрный зал — в его пользу высказались 23% респондентов. Согласно исследованию, многие покупатели связывают сценарии жизни в квартире и с открытыми летними помещениями: балконами и террасами. Здесь приятно позаниматься йогой или провести уютный вечер с друзьями. В пользу таких решений высказались 41% респондентов. Для 18% важно, чтобы в квартире была отдельная постирочная комната. А вот гостевую спальню называют избыточным решением.
«Есть фундаментальные принципы создания продуманных планировок в элитном доме. Это наличие просторной кухни-гостиной, мастер-спальни, гардеробной и мест для хранения. Но сейчас мы всё чаще получаем запросы на индивидуальные решения. Например, объединение нескольких квартир в одну или создание антресоли в лотах с высокими потолками. Системное исследование предпочтений покупателей позволяет нам ещё на этапе проектирования продумывать сценарии жизни. Так мы создаём совершенные дома по фирменному подходу Fine Development», — рассказал вице-президент по продукту Sminex Александр Лагутов.
Ещё один пример редкого планировочного решения от участников исследования — раздельные спальни для мужа и жены. Тренд на независимые комнаты для супругов активно развивается в мире. Например, Bloomberg писал, что пары всё чаще обращаются к дизайнерам и архитекторам с просьбой предусмотреть такое решение в их квартирах. Некоторые клиенты заявляли о желании организовать отдельные пространства для своих увлечений: трёхметровый остров в кухне-гостиной и большую комнату для хранения коллекционных ёлочных игрушек.
Системное анкетирование покупателей по самым разным аспектам элитной недвижимости, от архитектуры до озеленения, стало визитной карточкой Sminex. В 2011 году девелопер первым на рынке создал собственную студию планировочных решений. За 15 лет она разработала 1,6 млн элитных и премиальных квадратных метров для жителей домов Sminex. Среди них квартиры со вторым светом, пентхаусы с дровяными каминами, террасами и даже бассейнами, ситихаусы с собственными патио, особняки с персональными тренажёрными залами и спа-пространствами.
